زیر زمین پارکنگ کی جگہ خریدتے وقت ٹیکس کی ادائیگی کیسے کریں؟
حالیہ برسوں میں ، نجی کاروں کی تعداد میں اضافے کے ساتھ ، زیر زمین پارکنگ کی جگہوں کی خریداری بہت سے مالکان کے لئے تشویش کا موضوع بن گئی ہے۔ زیر زمین پارکنگ کی جگہوں کی خریداری میں نہ صرف جائیداد کے حقوق کے مسائل شامل ہیں ، بلکہ ٹیکس کی متعلقہ پالیسیوں کو بھی سمجھنے کی ضرورت ہے۔ اس مضمون میں زیر زمین پارکنگ کی جگہوں ، حساب کتاب کے طریقوں اور متعلقہ پالیسیوں کی خریداری میں شامل ٹیکس اور فیسوں کی اقسام کو تفصیل سے متعارف کرایا جائے گا تاکہ آپ کو اپنے مالی معاملات کی بہتر منصوبہ بندی کرنے میں مدد ملے۔
1. زیر زمین پارکنگ کی جگہوں کی خریداری میں ٹیکس اور فیسیں شامل ہیں
زیر زمین پارکنگ کی جگہوں کی خریداری میں بنیادی طور پر مندرجہ ذیل ٹیکس اور فیس شامل ہیں:
| ٹیکس اور فیس کی اقسام | ٹیکس کی شرح/فیس | تفصیل |
|---|---|---|
| ڈیڈ ٹیکس | 3 ٪ -5 ٪ | مقامی پالیسیوں کے مطابق ، یہ عام طور پر پارکنگ کی جگہ کی کل قیمت کا 3 ٪ -5 ٪ ہوتا ہے۔ |
| اسٹامپ ڈیوٹی | 0.05 ٪ | خریدار اور بیچنے والے ہر ایک کو 0.05 ٪ ادا کرتے ہیں |
| ویلیو ایڈڈ ٹیکس | 5 ٪ | اگر بیچنے والا ڈویلپر ہے تو ، 5 ٪ VAT کی ضرورت ہے |
| ذاتی انکم ٹیکس | 20 ٪ | اگر بیچنے والا فرد ہے تو ، قیمت کے 20 ٪ فرق کو ادا کرنا ہوگا |
2. ٹیکس کے حساب کتاب کی مثال
فرض کریں کہ زیر زمین پارکنگ کی جگہ کی کل قیمت 200،000 یوآن ہے۔ مندرجہ ذیل ٹیکس اور فیسوں کا مخصوص حساب کتاب ہے:
| ٹیکس اور فیس کی اقسام | حساب کتاب کا طریقہ | رقم (یوآن) |
|---|---|---|
| ڈیڈ ٹیکس | 200،000 × 3 ٪ | 6،000 |
| اسٹامپ ڈیوٹی | 200،000 × 0.05 ٪ × 2 | 200 |
| ویلیو ایڈڈ ٹیکس | 200،000 × 5 ٪ | 10،000 |
| ذاتی انکم ٹیکس | (200،000 - اصل قیمت) × 20 ٪ | اصل قیمت پر منحصر ہے |
3. پالیسی تشریح اور احتیاطی تدابیر
1.ڈیڈ ٹیکس پالیسیوں میں اختلافات: مختلف خطوں میں ڈیڈ ٹیکس کی شرح مختلف ہوسکتی ہے۔ مثال کے طور پر ، پہلے درجے کے شہر 5 ٪ نافذ کرسکتے ہیں ، جبکہ دوسرے اور تیسرے درجے کے شہر 3 ٪ پر عمل درآمد کرسکتے ہیں۔ براہ کرم خریداری سے پہلے اپنے مقامی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ سے مشورہ کریں۔
2.VAT ریلیف: اگر پارکنگ کی جگہ 2 سال سے زیادہ عرصے سے خریدی گئی ہے اور اس خاندان کے لئے صرف پارکنگ کی جگہ ہے تو ، کچھ علاقوں میں VAT کو مستثنیٰ قرار دیا جاسکتا ہے۔
3.املاک کے حقوق کے مسائل: زیر زمین پارکنگ کی جگہ خریدتے وقت ، آپ کو املاک کے حقوق کی نوعیت کی تصدیق کرنے کی ضرورت ہے۔ کچھ پارکنگ کی جگہیں "املاک کے حقوق" کے بجائے "استعمال کے حقوق" ہیں۔ اس طرح کے پارکنگ کی جگہوں کے لئے جائیداد کے حقوق کے سرٹیفکیٹ حاصل نہیں کیے جاسکتے ہیں ، اور ٹیکس کے حساب کتاب کا طریقہ بھی مختلف ہے۔
4.قرض کی پابندیاں: کچھ بینکوں کو زیرزمین پارکنگ کی جگہوں پر قرضوں پر پابندیاں ہیں ، لہذا آپ کو قرض کی پالیسیوں کو پہلے سے سمجھنے کی ضرورت ہے۔
4. حالیہ گرم ، شہوت انگیز عنوانات: زیر زمین پارکنگ کی جگہوں کی سرمایہ کاری کی قیمت
حال ہی میں ، زیر زمین پارکنگ کی جگہوں کی سرمایہ کاری کی قیمت ایک گرما گرم موضوع بن گئی ہے۔ چونکہ شہری پارکنگ کے مسائل میں شدت آتی ہے ، پارکنگ کی جگہوں کی قیمت سال بہ سال بڑھ جاتی ہے۔ پچھلے 10 دنوں میں کچھ شہروں میں زیر زمین پارکنگ کی جگہوں کی قیمتوں میں اضافہ مندرجہ ذیل ہے:
| شہر | اوسط قیمت (10،000 یوآن) | ماہانہ اضافہ |
|---|---|---|
| بیجنگ | 35 | 5 ٪ |
| شنگھائی | 30 | 4 ٪ |
| گوانگ | 25 | 3 ٪ |
| شینزین | 28 | 6 ٪ |
5. خلاصہ
زیر زمین پارکنگ کی جگہوں کی خریداری میں شامل ٹیکس اور فیسیں نسبتا complex پیچیدہ ہیں اور مقامی پالیسیوں اور املاک کے حقوق کی نوعیت پر مبنی تفصیلی تجزیہ کی ضرورت ہوتی ہے۔ ٹیکس کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لئے خریداری سے پہلے ٹیکس پیشہ ور یا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ ایک ہی وقت میں ، ایک طویل مدتی اثاثہ کی طرح ، پارکنگ کی جگہوں کی سرمایہ کاری کی قیمت بھی قابل توجہ ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
