سوزو میں ایک ولا کی قیمت کتنی ہے؟ 2024 2024 میں مارکیٹ کی صورتحال کا تازہ ترین تجزیہ
حالیہ برسوں میں ، دریائے یانگسی ڈیلٹا کے ایک بنیادی شہروں میں سے ایک کے طور پر ، سوزو کی اعلی کے آخر میں رہائشی مارکیٹ نے توجہ اپنی طرف راغب کرنا جاری رکھا ہے۔ ایک قلیل وسائل کے طور پر ، ولاز کی قیمت متعدد عوامل جیسے مقام ، علاقہ اور سجاوٹ سے متاثر ہوتی ہے۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں گرم عنوانات اور انٹرنیٹ کے تازہ ترین اعداد و شمار کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ آپ کو سوزو ولا مارکیٹ کی قیمتوں کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔
1. سوزہو ولا قیمت کی حد کی تقسیم (مئی 2024 سے ڈیٹا)
| رقبہ | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | کل قیمت کی حد (10،000 یوآن) | عام رئیل اسٹیٹ |
|---|---|---|---|
| صنعتی پارک | 80،000-120،000 | 2،500-8،000 | پیچ بلوموم اسپرنگ اور جنہی واٹر لین محلوں |
| گوسو ضلع | 60،000-100،000 | 1،800-5،000 | یانلورڈ جوڑے ، شائستہ ایڈمنسٹریٹر کا ولا |
| ہائی ٹیک زون | 45،000-80،000 | 1،200-3،500 | سنک سوزہو نمبر 1 ہسپتال |
| ضلع ووزونگ | 35،000-60،000 | 800-2،500 | لونینگ مینشن |
| ضلع ژیانگچینگ | 30،000-50،000 | 600-2،000 | کوفکو ٹیانیو |
2. ولا کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے کلیدی عوامل
1.بہت قیمت: بنیادی علاقوں میں پریمیم جیسے صنعتی پارک کے جنجی لیک سیکشن اور ضلع گوسو میں قدیم سٹی پروٹیکشن زون میں اہم رہا ہے۔ کچھ لیکسائڈ ولاز کی یونٹ قیمت 150،000 یوآن/㎡ سے تجاوز کر گئی ہے۔
2.مصنوعات کی قسم: ایک فیملی ولا کی قیمت ٹاؤن ہاؤس سے 30 ٪ -50 ٪ زیادہ ہے۔ مثال کے طور پر ، پارک میں 500 مربع میٹر سنگل فیملی ولا کی فہرست قیمت 68 ملین ہے ، جبکہ اسی علاقے والے ٹاؤن ہاؤس کی قیمت صرف 45 ملین ہے۔
3.سجاوٹ کے معیارات: باریک سجاوٹ والے ولاز کی اوسط قیمت کھردری لوگوں سے 20 ٪ -35 ٪ زیادہ ہے۔ کچھ لگژری مکانات درآمد شدہ عمارت کے مواد کا استعمال کرتے ہیں ، اور سجاوٹ کی لاگت 10،000 یوآن/㎡ سے زیادہ ہے۔
3. حالیہ مارکیٹ گرم مقامات (پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرما گرم بحث کی گئی)
| گرم واقعات | متعلقہ خصوصیات | مارکیٹ کا اثر |
|---|---|---|
| سوزہو نے پابندی کی پالیسی خرید لی | شہر بھر میں ولا پروجیکٹس | غیر ملکی صارفین سے پوچھ گچھ کی تعداد میں 40 ٪ اضافہ ہوا |
| ایک مشہور شخصیت نے پارک میں ایک ولا خریدا | سنک سوزہو رائل گارڈن | ایک ہی ہفتے میں ایک ہی اپارٹمنٹ قسم کی فہرست قیمت میں 5 ٪ اضافہ ہوا ہے |
| پیش گوئی کا ولا ایک پریمیم میں فروخت ہوا | ضلع گوسو کے پنگجیانگ روڈ پر ولا | 351㎡ 29.8 ملین میں فروخت ہوا ، جس کی پریمیم ریٹ 62 ٪ ہے |
4. خریداری کی تجاویز
1.بجٹ کی منصوبہ بندی: ایوان کی ادائیگی کے علاوہ ، 3 ٪ -5 ٪ ڈیڈ ٹیکس اور 1 ٪ -2 ٪ ایجنسی کی فیس کو محفوظ رکھنے کی ضرورت ہے۔ 5 ملین ولا کی اضافی لاگت تقریبا 200،000-350،000 ہے۔
2.قرض کی پالیسی: سوزہو میں دوسرے گھروں کے لئے موجودہ کمرشل لون سود کی شرح 4.5 ٪ ہے ، اور ادائیگی کا تناسب 50 ٪ سے کم نہیں ہے۔ کچھ بینک ولاز کے لئے خصوصی قرض کی مصنوعات مہیا کرسکتے ہیں۔
3.تعریف کی صلاحیت: اعدادوشمار سے پتہ چلتا ہے کہ پارک میں اعلی کے آخر میں ولاز کی سالانہ شرح نمو گذشتہ تین سالوں میں 8 ٪ -12 ٪ ہے ، جو عام رہائش گاہوں سے کہیں زیادہ ہے۔ تاہم ، یہ واضح رہے کہ 15 سال سے زیادہ عمر کے ولاوں کی لیکویڈیٹی کم ہوگئی ہے۔
5. مستقبل کے رجحانات کی پیش گوئی
سی آر آئی سی کے اعداد و شمار کے مطابق ، سوزہو میں نئے ولاوں کی فراہمی میں 2024 میں سال بہ سال 18 فیصد کمی واقع ہوگی ، اور بنیادی علاقوں میں موجودہ ولاوں کے ضائع کرنے کا چکر صرف 6.3 ماہ ہے۔ چونکہ بہتری کی طلب جاری ہے ، توقع کی جارہی ہے کہ سال کے دوسرے نصف حصے میں ولا کی قیمتوں میں 3 ٪ -5 ٪ کا اعتدال پسند اضافہ برقرار رہے گا۔
نوٹ: مذکورہ بالا ڈیٹا لیانجیہ ، انجوک ، اور کریپٹوزولوجی جیسے پلیٹ فارمز پر عوامی معلومات سے جمع کیا گیا ہے۔ اعداد و شمار کی مدت یکم مئی سے 10 مئی 2024 تک ہے۔ مخصوص قیمت اصل لین دین سے مشروط ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
