شنگھائی میں ایک کمرہ کرایہ پر لینے میں کتنا خرچ آتا ہے

شنگھائی میں ایک کمرہ کرایہ پر لینے میں کتنا خرچ آتا ہے؟ 2023 میں مارکیٹ کی تازہ ترین تجزیہ

حال ہی میں ، کرایے کی منڈی میں مقبولیت حاصل ہوتی ہے ، خاص طور پر شنگھائی میں پہلے درجے کے شہر کی حیثیت سے۔ کرایے کی قیمتیں اور رسد اور طلب میں تبدیلیاں گرم موضوعات بن گئیں۔ یہ مضمون پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے گرم ڈیٹا کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو شنگھائی میں سنگل کمرے کے کرایے کے لئے تازہ ترین مارکیٹ کے حالات کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔

1. شنگھائی میں ایک کمرے کے کرایے کی قیمت کی حد تقسیم

2. قیمت کو متاثر کرنے والے کلیدی عوامل

1.مقام کے عوامل: بنیادی کاروباری ضلع کے 3 کلومیٹر کے اندر ایک ہی کمرے کی قیمت عام طور پر مضافاتی علاقوں کے مقابلے میں 40-60 ٪ زیادہ ہے۔ حالیہ اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ لوجیازوئی کے آس پاس کے ایک کمرے کی اوسط قیمت 4،500 یوآن/مہینہ تک پہنچ گئی ہے۔

2.نقل و حمل کی سہولت: سب وے اسٹیشن کے 500 میٹر کے اندر گھر کی قیمتیں اوسطا 15-20 ٪ زیادہ ہیں۔ لائن 10 کے ساتھ ساتھ کچھ اسٹیشنوں کے آس پاس 8 ٪ اضافہ ہوا تھا۔

3.گھر کی تشکیل: نجی باتھ روم والا ایک کمرہ مشترکہ باتھ روم والے کمرے سے تقریبا 30 30 ٪ زیادہ مہنگا ہے۔ حال ہی میں شامل سمارٹ ہوم پراپرٹیز میں ایک اہم پریمیم ہے۔

3. حالیہ مارکیٹ کے رجحانات

1.گریجویشن سیزن کا اثر: جون کے بعد سے کرایے کے نئے مطالبے میں 25 فیصد اضافہ ہوا ہے ، اور کچھ اسکولوں کے اضلاع کے آس پاس رہائش کی قلت پیدا ہوئی ہے۔

2.پالیسی کے اثرات: شنگھائی نے "سستی کرایے کی رہائش" کی پالیسی کا آغاز کیا ہے ، اور یہ توقع کی جارہی ہے کہ سال کے دوسرے نصف حصے میں 50،000 نئے ہاؤسنگ یونٹ شامل کیے جائیں گے ، جس کا مارکیٹ کی قیمتوں پر مستحکم اثر پڑ سکتا ہے۔

3.ابھرتے ہوئے علاقے: جنسنگ نیو ایریا میں ایک ہی کمرے کی اوسط قیمت 2،200 یوآن ہے ، جو بہت سرمایہ کاری مؤثر ہے اور بہت سے نوجوان کرایہ داروں کو راغب کرتی ہے۔

4. کرایہ پر رقم بچانے کے لئے نکات

1.شیئرنگ کے اختیارات: اگر 2-3 افراد تین بیڈروم والے اپارٹمنٹ میں شریک ہیں تو ، فی شخص لاگت کسی ایک کمرے سے 30-40 ٪ کم ہوسکتی ہے۔

2.لیز کی مدت کی حکمت عملی: اگر آپ 1 سال سے زیادہ کے لیز پر دستخط کرتے ہیں تو ، آپ عام طور پر 5-10 ٪ کرایے کی رعایت حاصل کرسکتے ہیں۔

3.آف سیزن کرایہ: اگلے سال نومبر سے جنوری تک روایتی آف سیزن ہے ، اور سودے بازی کی جگہ 8-15 ٪ تک پہنچ سکتی ہے۔

5. ماہر کا مشورہ

1. یہ تجویز کی جاتی ہے کہ کرایہ دار اپنے بجٹ میں نقل و حمل کی سہولت کو ترجیح دیں ، جس سے طویل عرصے میں سفر کے اخراجات کی بچت ہوگی۔

2. معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے پراپرٹی سرٹیفکیٹ اور مکان مالک کی شناخت کی تصدیق کرنا یقینی بنائیں۔ حال ہی میں ، "دوسرے مکان مالک" کے تنازعات کے بہت سے واقعات ہوئے ہیں۔

3. سرکاری سستی کرایے کے رہائشی منصوبوں پر توجہ دیں۔ کچھ منصوبوں میں ایک کمرے کی قیمت مارکیٹ کی قیمت سے 20-30 ٪ کم ہے۔

4. اگر آپ باضابطہ کرایے کے پلیٹ فارم کا استعمال کرتے ہیں تو ، آپ بیچوان کی فیس ادا کرسکتے ہیں ، لیکن آپ مزید گارنٹی خدمات حاصل کرسکتے ہیں۔

خلاصہ یہ کہ شنگھائی میں ایک ہی کمرے کو کرایہ پر لینے کی قیمت علاقائی تفریق ظاہر کرتی ہے ، جس میں 2،000 یوآن سے لے کر 5000 یوآن شامل ہیں۔ کرایہ داروں کو اپنی ضروریات اور مالی صلاحیتوں کی بنیاد پر کرایے کے مناسب ترین منصوبے کا انتخاب کرنا چاہئے ، اس کو مدنظر رکھتے ہوئے مقام ، نقل و حمل ، ترتیب اور دیگر عوامل کو مدنظر رکھتے ہوئے۔ چونکہ سال کے دوسرے نصف حصے میں نئی ​​پراپرٹیز مارکیٹ میں داخل ہوتی ہیں ، توقع کی جاتی ہے کہ مارکیٹ کا مقابلہ زیادہ شدید ہوجائے گا۔ کرایہ دار مارکیٹ میں ہونے والی تبدیلیوں پر پوری توجہ دے سکتے ہیں اور کرایہ پر لینے کا بہترین موقع حاصل کرسکتے ہیں۔